Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1931 E Marsh St

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $240,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -14.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.46%

Tasso di capitalizzazione

3.04%

Ritorno sull'investimento

1.09%

Ricavo Annuale

$24,121

AirDNA prevede $127/notte con un'occupazione del 52% (24,120) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 60% (31,776) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,566	$32,369	$45,287	$58,490
Occupazione	50%	60%	71%	77%
Nightly Rate	$122	$140	$166	$198

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,401

Spese Annuali

$16,816

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$901

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$201

Commissioni di gestione e piattaforma

$60

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$60

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,350

Mutuo e Tasse Annuali

$16,200

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,040

Importo Totale del Prestito

$192,160

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,152

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3,450 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

776 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FLOOR/WALL FURNACE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2182 E Church St	2	1	888	4,600	1993	$0	0
2038 E Church St	3	1	906	3,450	1963	$180,000	0
744 Burkett Ave	2	1	974	6,400	1925	$0	0
2648 E Anderson St	2	1	1,008	6,600	1938	$306,000	24
2268 E Marsh St	2	1	672	5,000	1955	$325,000	84
2202 E Market St	2	1	1,001	5,750	1947	$165,000	0
2519 E Anderson St	4	2	1,509	7,110	1964	$400,000	62
2440 E Washington St	1	1	537	5,750	1935	$252,500	56
2110 E Church St	3	2	2,125	5,750	1975	$450,000	20
2260 Alma St	3	1	1,008	5,000	1972	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:3,450 sqft

Area edificata: 776 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Floor/wall furnace

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 155-200-270-000

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $210,234

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $63,070

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/08/19	$200,000	100%	Kristofer A Pearson
10/05/18	$96,500	131%	Option One Services Llc
10/08/18	$0	0%	Owner Name Unavailable
12/28/18	$0	0%	Vega,Joe & Eva M Living Trust
Invalid Date	$0	0%	Vega Trust

Proprietà

Nome: Kristofer A Pearson

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1931 E Marsh St, Stockton, Ca 95205

Anni di Proprietà: 60

Equity della Casa: $107,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $201,600

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Edison High School with 3 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,400

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,378

Valore stimato di ammortamento

$114,627

Profitto su questa proprietà

$7,305

La tua deduzione totale

$121,101

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $121,101)

$28,899

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,670

Risparmi fiscali stimati

$36,330

1931 E Marsh St Stockton, California, 95205-6315

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,152/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$24,121

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $145 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.46%

Tasso di capitalizzazione

3.04%

Ritorno sull'investimento

1.09%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,400

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,378

La tua deduzione totale

$42,974

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $42,974 = $107,026

Tasse su $107,026 (30%)

$32,108

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,108

Risparmi fiscali stimati

$12,892

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