Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1893 Taormina Ct

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $600,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.41% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.41%

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ritorno sull'investimento

12.87%

Ricavo Annuale

$56,540

AirDNA prevede $258/notte con un'occupazione del 60% (56,539) Airbtics prevede $228/notte con un'occupazione del 58% (48,299) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,698	$45,781	$67,825	$90,689
Occupazione	51%	60%	68%	77%
Nightly Rate	$168	$197	$256	$302

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,753

Spese Annuali

$21,030

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,171

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$471

Commissioni di gestione e piattaforma

$141

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$141

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,377

Mutuo e Tasse Annuali

$40,524

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$600,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$120,180

Importo Totale del Prestito

$480,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,882

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$496

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3,920 sqft

Anno di costruzione:

2007

Dimensione:

2,095 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1055 Ardmore St	2	1	755	20,473	1937	$0	0
1935 Spring Garden St	2	1	620	6,534	1926	$320,000	27
1777 Palermo Dr	3	2	2,012	2,613	2007	$568,000	10
2954 Lecil St	2	1	1,071	6,969	1948	$0	0
3744 Stoddard Ave	2	1	1,375	7,840	1910	$565,000	61
1118 Ardmore St	3	2	1,116	8,276	1963	$530,000	32
1430 Marsh Way	3	1	1,350	8,276	1959	$610,000	42
3273 Chase Rd	4	2	1,888	7,405	2000	$0	0
3466 Cote Ln	4	3	1,779	7,405	1987	$667,000	25
3217 Knoll Way	4	1	1,320	6,534	1969	$960,000	48

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:3,920 sqft

Area edificata: 2,095 sqft

Garage: 438 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 210-220-017

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $402,460

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $76,554

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/15/18	$368,000	0%	Alavandy Investment Llc
05/16/16	$304,000	97%	Emily A Oberg
02/03/09	$175,000	98%	Cassandra J Owen
08/06/08	$215,100	0%	Citigroup Mtg Loan 2007-Fs1
03/29/07	$379,000	100%	Ricardo Mendez

Proprietà

Nome: Alavandy Investment Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1590 Oakland Rd Ste B100, San Jose, Ca 95131

Anni di Proprietà: 74

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,519

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,949

Valore stimato di ammortamento

$325,843

Profitto su questa proprietà

$35,510

La tua deduzione totale

$324,801

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $324,801)

-$174,801

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,440

Risparmi fiscali stimati

$97,440

1893 Taormina Ct Riverside, California, 92507-2388

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,882/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$600,900

Zestimate

$56,540

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $228 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.41%

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ritorno sull'investimento

12.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,519

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,949

La tua deduzione totale

$102,827

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $102,827 = $47,173

Tasse su $47,173 (30%)

$14,152

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,152

Risparmi fiscali stimati

$30,848

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