Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 15157 E Louisiana Dr Unit D

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $307,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.24% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.24%

Tasso di capitalizzazione

4.87%

Ritorno sull'investimento

8.21%

Ricavo Annuale

$32,930

AirDNA prevede $196/notte con un'occupazione del 46% (32,930) Airbtics prevede $170/notte con un'occupazione del 71% (44,084) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,802	$47,138	$66,888	$89,246
Occupazione	58%	77%	86%	91%
Nightly Rate	$126	$161	$203	$255

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beautiful, spacious 3-bedroom house	$34,498	$230	39%	3	3	10	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)	Profile
B Denver single family home with EV charger outlet!	$48,158	$183	68%	3	3	8	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (64)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,497

Spese Annuali

$17,961

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$974

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$274

Commissioni di gestione e piattaforma

$82

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$82

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,725

Mutuo e Tasse Annuali

$20,700

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$307,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$61,400

Importo Totale del Prestito

$245,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,472

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$253

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

871 sqft

Anno di costruzione:

1975

Dimensione:

1,380 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
15005 E Louisiana Dr Unit C	3	3	1,862	871	1979	$368,500	45
1345 S Chambers Rd Unit 103	2	3	1,383	1,101	2015	$74,252	0
15065 E Louisiana Dr Unit A	2	2	1,124	871	1979	$360,000	46
1094 S Dearborn St Apt 102	2	2	816	436	1985	$205,000	48
15136 E Louisiana Dr Apt 205	2	1	817	436	1981	$235,000	40
1359 S Chambers Cir Unit D	2	3	1,793	871	1972	$362,000	25
14434 E Colorado Dr Unit 101	2	2	945	436	1979	$275,000	47
14852 E Kentucky Dr Apt 921	1	1	664	436	1980	$182,000	34
14404 E Colorado Dr Unit 101	1	1	708	436	1979	$133,267	0
1195 S Fairplay Cir Unit D	3	2	1,100	1,307	1972	$305,000	83

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto:871 sqft

Area edificata: 1,380 sqft

Garage: 276 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1975-19-1-11-008

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $15,142

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $72,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $209,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/01/15	$0	0%	Gail Segreto
03/24/15	$140,000	80%	Two Mensches & Llc
04/08/11	$0	0%	Express Homes Llc
04/01/11	$43,061	0%	Express Homes Llc
Invalid Date	$42,700	0%	Meana Sturdivant
08/07/07	$111,000	95%	Meana Sturdivant
06/26/07	$0	0%	Seeds Of Hope Charitable Trust
06/26/07	$0	0%	Seeds Of Hope Charitable Trust

Proprietà

Nome: Gail Segreto

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 506, Elizabeth, Co 80107

Anni di Proprietà: 113

Equity della Casa: $188,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $112,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,571

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,039

Valore stimato di ammortamento

$154,913

Profitto su questa proprietà

$14,969

La tua deduzione totale

$157,553

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $157,553)

-$7,553

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$2,266

Risparmi fiscali stimati

$47,266

15157 E Louisiana Dr Aurora, Colorado, 80012-4773

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,472/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$307,000

Zestimate

$32,930

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $170 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.24%

Tasso di capitalizzazione

4.87%

Ritorno sull'investimento

8.21%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,571

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,039

La tua deduzione totale

$51,969

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,969 = $98,031

Tasse su $98,031 (30%)

$29,409

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,409

Risparmi fiscali stimati

$15,591

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