Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1412 Taylor Ave N

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $914,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.92% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.92%

Tasso di capitalizzazione

7.01%

Ritorno sull'investimento

14.29%

Ricavo Annuale

$89,485

AirDNA prevede $323/notte con un'occupazione del 63% (74,323) Airbtics prevede $280/notte con un'occupazione del 71% (72,610) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,908$72,155$95,718$137,956
Occupazione59%77%85%90%
Nightly Rate$195$250$299$406

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Queen Anne Home near Seattle Center, Downtown, SLU
$41,363
$213
51%
3262$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (191)Profile

B

Walk to Space Needle | Pet & Family | Parking
$84,921
$285
77%
3471$170❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (144)Profile

C

Fabulous Space Needle Views in Queen Anne
$84,298
$261
87%
33121$170❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (221)Profile

D

3 BR/office+parking - A gem!
$45,031
$137
84%
3282$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (95)Profile

E

Beautiful Queen Anne home with Space Needle views
$89,125
$294
79%
3382$195❌❌✅N / Y⭐️ 5 (4)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,109

Spese Annuali

$25,313

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,446

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$746

Commissioni di gestione e piattaforma

$224

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$224

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,592

Mutuo e Tasse Annuali

$55,104

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$914,500

Percentuale di Acconto

30%

Acconto Totale

$274,350

Importo Totale del Prestito

$640,150

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,838

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$754

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,978

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,054

Valore stimato di ammortamento

$426,626

Profitto su questa proprietà

$64,172

La tua deduzione totale

$409,485

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $409,485)

-$259,485

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$77,846

Risparmi fiscali stimati

$122,846

property-location

1412 Taylor Ave N Seattle, Washington, 98109

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,386/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$542,800

Zestimate

33

Punteggio Investitore Airbnb

$9,067

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

2.9%

Rend. Cassa

$89,485

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $280 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.92%

Tasso di capitalizzazione

7.01%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,978

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,054

La tua deduzione totale

$118,890

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $118,890 = $31,110

Tasse su $31,110 (30%)

$9,333

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,333

Risparmi fiscali stimati

$35,667

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