Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1400 Ocean Blvd

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $599,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.52% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.52%

Tasso di capitalizzazione

10.72%

Ritorno sull'investimento

33.05%

Ricavo Annuale

$89,670

AirDNA prevede $262/notte con un'occupazione del 58% (55,502) Airbtics prevede $285/notte con un'occupazione del 66% (68,702) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $378 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$42,170	$66,632	$99,358	$148,381
Occupazione	61%	69%	76%	80%
Nightly Rate	$185	$259	$350	$497

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Charming 1950s Beach Cottage Apt B	$105,485	$377	74%	2	1	6	3	$280	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)	Profile
B Easy Breezy 1st Flr 2br1ba, 1 Blk to the Beach!	$44,720	$183	66%	2	1	6	3	$157	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile
C XLNT LCT IOP Beach Cottage 5 min walk Pet OK 2bd	$53,042	$173	81%	2	1	4	5	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)	Profile
D Shipp Cabin I, Beachfront, Sleeps 6, Fishing Pier	$41,643	$257	43%	2	1	6	3	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)	Profile
E Across the street from the beach, fun 2 br rental	$61,692	$280	59%	2	1	4	3	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (83)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,111

Spese Annuali

$25,337

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,447

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$747

Commissioni di gestione e piattaforma

$224

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$224

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$599,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$119,980

Importo Totale del Prestito

$479,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,877

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$570,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$759,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$625,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$520,000	-
1300 Ocean Blvd	1	1	490	-	1980	$655,000	-
1300 Ocean Blvd	1	1	490	-	1980	$0	-
1100 Pavilion Dr	2	1	708	-	1970	$469,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 960 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 568-12-00-206

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $15,070

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $97,100

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $291,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/10/19	$0	0%	Palmetto Coastal Property Llc
03/05/19	$0	0%	Richard C Morris, Richard C Morris Revocable Trust

Proprietà

Nome: Palmetto Coastal Property Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2225 Lakeside Dr, Orlando, FL 32803

Anni di Proprietà: 59

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Sullivans Island Elementary School with 8/10 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,472

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,939

Valore stimato di ammortamento

$208,903

Profitto su questa proprietà

$64,333

La tua deduzione totale

$178,981

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $178,981)

-$28,981

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,694

Risparmi fiscali stimati

$53,694

1400 Ocean Blvd Isle of Palms, South Carolina, 29451

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,877/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$1,563,600

Zestimate

$89,670

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $285 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.52%

Tasso di capitalizzazione

10.72%

Ritorno sull'investimento

33.05%

10 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $4,100/mese ($49,200/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del 9.27% e la crescita dell'affitto è di $83/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,000 a $4,750.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
4 SANDPIPER CT	$4,000	1256	Single Family	3	2	9/18	NaN%	2.83 mi
226 FOREST TRL	$4,750	1196	Single Family	3	2	11/1	NaN%	1.26 mi
501 CAROLINA BLVD	$4,500	1150	Single Family	2	2	4/1	NaN%	0.79 mi
416 CAROLINA BLVD	$5,500	1486	Single Family	3	2	10/18	NaN%	0.97 mi
218 FOREST TRL	$5,750	1795	Single Family	3	3	11/20	NaN%	1.32 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,472

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,939

La tua deduzione totale

$38,402

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,402 = $111,598

Tasse su $111,598 (30%)

$33,479

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,479

Risparmi fiscali stimati

$11,521

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$570,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$0	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$759,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$625,000	-
1400 Ocean Blvd	2	2	960	-	1981	$520,000	-
1300 Ocean Blvd	1	1	490	-	1980	$655,000	-
1300 Ocean Blvd	1	1	490	-	1980	$0	-
1100 Pavilion Dr	2	1	708	-	1970	$469,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 960 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 568-12-00-206

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $15,070

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $97,100

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $291,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/10/19	$0	0%	Palmetto Coastal Property Llc
03/05/19	$0	0%	Richard C Morris, Richard C Morris Revocable Trust

Proprietà

Nome: Palmetto Coastal Property Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2225 Lakeside Dr, Orlando, FL 32803

Anni di Proprietà: 59

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Sullivans Island Elementary School with 8/10 valutazione a stelle