Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1400 Ocean Blvd

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $599,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.52% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.52%

Tasso di capitalizzazione

10.72%

Ritorno sull'investimento

33.05%

Ricavo Annuale

$89,670

AirDNA prevede $262/notte con un'occupazione del 58% (55,502) Airbtics prevede $285/notte con un'occupazione del 66% (68,702) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,170$66,632$99,358$148,381
Occupazione61%69%76%80%
Nightly Rate$185$259$350$497

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,111

Spese Annuali

$25,337

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,447

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$747

Commissioni di gestione e piattaforma

$224

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$224

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$599,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$119,980

Importo Totale del Prestito

$479,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,877

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat Pump

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1400 Ocean Blvd2296001981$570,0000
1400 Ocean Blvd2296001981$00
1400 Ocean Blvd2296001981$00
1400 Ocean Blvd2296001981$00
1400 Ocean Blvd2296001981$759,0000
1400 Ocean Blvd2296001981$625,0000
1400 Ocean Blvd2296001981$520,0000
1300 Ocean Blvd1149001980$655,0000
1300 Ocean Blvd1149001980$00
1100 Pavilion Dr2170801970$469,0000

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: 960 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 568-12-00-206
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $15,070
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $97,100
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $291,200

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
12/10/19$00%Palmetto Coastal Property Llc
03/05/19$00%Richard C Morris, Richard C Morris Revocable Trust

Proprietà

  • Nome: Palmetto Coastal Property Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 2225 Lakeside Dr, Orlando, FL 32803
  • Anni di Proprietà: 59
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Sullivans Island Elementary School with 8 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,472

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,939

Valore stimato di ammortamento

$300,188

Profitto su questa proprietà

$64,333

La tua deduzione totale

$270,266

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $270,266)

-$120,266

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$36,080

Risparmi fiscali stimati

$81,080

property-location

1400 Ocean Blvd Isle of Palms, South Carolina, 29451

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,877/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$1,563,600

Zestimate

$89,670

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $285 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.52%

Tasso di capitalizzazione

10.72%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,472

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,939

La tua deduzione totale

$65,787

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $65,787 = $84,213

Tasse su $84,213 (30%)

$25,264

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,264

Risparmi fiscali stimati

$19,736

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