Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1109 Eagle Rd

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $265,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.79% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.79%

Tasso di capitalizzazione

9.03%

Ritorno sull'investimento

24.04%

Ricavo Annuale

$43,311

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 49% (43,310) Airbtics prevede $217/notte con un'occupazione del 56% (44,384) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $242 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,942	$40,137	$76,500	$114,876
Occupazione	39%	55%	72%	86%
Nightly Rate	$148	$190	$278	$350

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Relax at Beck & Call Sauna, Hot tub, mini-Gym	$71,516	$219	86%	3	4	6	2	$168	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (121)	Profile
B Pearlitah: Elegant 3-BR King Ensuite, Pool Access	$50,061	$320	40%	3	3	8	1	$119	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)	Profile
C Charming Greensboro Townhouse with Back Patio!	$87,011	$323	69%	3	3	5	2	$155	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)	Profile
D Unsought discoveries await you! Serendipity	$65,977	$218	79%	3	2	6	2	$168	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)	Profile
E Quaint n' Cozy Mid-Century Rustic Get Away Nr. All	$44,961	$176	68%	3	2	6	3	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (186)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,609

Spese Annuali

$19,310

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,061

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$361

Commissioni di gestione e piattaforma

$108

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$108

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,492

Mutuo e Tasse Annuali

$17,904

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$265,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$53,100

Importo Totale del Prestito

$212,400

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,273

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$219

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,424 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2 Manard Ct	3	2	1,450	-	15,682	1978	$280,000	38
1102 Hickory Trace Dr	3	2	2,091	-	13,068	1986	$241,500	27
2209 Bracyridge Rd	3	2	1,377	-	12,632	1979	$150,000	-
2309 Bracyridge Rd	4	2	1,440	-	11,761	1979	$252,000	67
3 Wonderwood Cir	2	1	1,258	-	11,761	1979	$195,000	73
4804 Carolwood Dr	3	2	1,202	-	13,068	1983	$238,500	-
1115 Hickory Trace Dr	3	3	1,600	-	13,939	1986	$252,500	108
3 Manard Ct	3	2	1,554	-	17,424	1978	$240,000	-
6 Wonderwood Cir	3	2	1,484	-	17,860	1979	$280,000	56
1123 Pepper Hill Rd	3	3	1,811	-	22,651	1985	$320,000	33

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 13,504 sqft

Area edificata: 1,424 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0058072

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $200,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $43,000

Valore Stimato del Terreno: $43,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $157,700

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/26/14	$0	0%	David A Wadford Sr., David A Wadford Jr.
08/28/08	$112,000	0%	David Andrew Wadford
Invalid Date	$104,000	0%	Chad W Johnson

Proprietà

Nome: David A Wadford Sr.

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 357, Pine Level, Nc 27568

Anni di Proprietà: 192

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,601

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,628

Valore stimato di ammortamento

$99,682

Profitto su questa proprietà

$24,000

La tua deduzione totale

$90,912

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $90,912)

$59,088

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,727

Risparmi fiscali stimati

$27,273

1109 Eagle Rd Greensboro, North Carolina, 27407-4055

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,273/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$43,311

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $217 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.79%

Tasso di capitalizzazione

9.03%

Ritorno sull'investimento

24.04%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,340/mese ($16,080/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,180 a $1,500.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
4308 Romaine St	$1,525		Apartment	3	1	6/25	97.7%	0.95 mi
2215 Poinsettia Rd	$1,050		Single Family	3	1	8/1	97.5%	1.02 mi
1925 Vantage Point Pl	$1,075	1080	Townhouse	3	1	3/12	96.4%	1.44 mi
1871 Merritt Dr	$1,200	1068	Single Family	3	1	6/29	96.4%	1.47 mi
1404 Dayton St	$1,450		Single Family	3	1	8/26	95.8%	1.71 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,601

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,628

La tua deduzione totale

$23,769

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,769 = $126,231

Tasse su $126,231 (30%)

$37,869

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,869

Risparmi fiscali stimati

$7,131

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,424 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2 Manard Ct	3	2	1,450	-	15,682	1978	$280,000	38
1102 Hickory Trace Dr	3	2	2,091	-	13,068	1986	$241,500	27
2209 Bracyridge Rd	3	2	1,377	-	12,632	1979	$150,000	-
2309 Bracyridge Rd	4	2	1,440	-	11,761	1979	$252,000	67
3 Wonderwood Cir	2	1	1,258	-	11,761	1979	$195,000	73
4804 Carolwood Dr	3	2	1,202	-	13,068	1983	$238,500	-
1115 Hickory Trace Dr	3	3	1,600	-	13,939	1986	$252,500	108
3 Manard Ct	3	2	1,554	-	17,424	1978	$240,000	-
6 Wonderwood Cir	3	2	1,484	-	17,860	1979	$280,000	56
1123 Pepper Hill Rd	3	3	1,811	-	22,651	1985	$320,000	33

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 13,504 sqft

Area edificata: 1,424 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0058072

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $200,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $43,000

Valore Stimato del Terreno: $43,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $157,700

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/26/14	$0	0%	David A Wadford Sr., David A Wadford Jr.
08/28/08	$112,000	0%	David Andrew Wadford
Invalid Date	$104,000	0%	Chad W Johnson

Proprietà

Nome: David A Wadford Sr.

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 357, Pine Level, Nc 27568

Anni di Proprietà: 192

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No